Sylvie JURANTON

18, avenue du Fort

69800 SAINT-PRIEST

Tél. : 06 00 00 00 01

                                                                                    CREDIT RHONNAIS

                                                                                    A l'attention de Madame C. MARTINET

                                                                                    139, allée du Parc

                                                                                    69006 LYON

                                                                                     Saint-Priest,

                                                                                    Le 03 novembre 2009.

PJ. : 1 RIB.

Objet : Clôture de comptes

 Madame,

  
Pour faire suite à notre conversation téléphonique du 30 octobre 2009, je vous confirme par la présente ma décision de clôturer mon compte bancaire portant le numéro 12367800100 domicilié dans votre agence bancaire, ainsi que tous les placements y afférant (livret A, LDD, CEL, PEA).

Aussi, au terme du préavis de 2 mois, je vous prie de bien vouloir procéder au virement du solde de ceux-ci sur le compte dont vous trouverez les références ci-dessous.

 Vous en remerciant par avance, je vous prie de recevoir, Madame, l’expression de mes sentiments distingués.

 
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  Sylvie JURANTON.

Attention, l'immobilier n'est qu'au début de sa baisse. Le tunnel de Friggit, vous connaissez ?

Il démontre bien que l'immobilier est un marché cyclique. Un engouement, suivi d'une euphorie, et hop, correction.

Nous, on savait que ça baisserait, depuis 2005 on attendait la baisse. Pourtant, on a acheté juste avant cette baisse.
Eh oui, quand y'en a un qui perd ou quitte son emploi dans un foyer, les revenus ne suffisent plus à la location. On veut changer, mais il faut toucher 3 fois le montant d'un loyer. Dès lors, il est parfois plus facile d'acheter. Et là, on se dit Eh m..., c'est tout de même pas d'bol. Savoir, mais faire à l'opposé de ses convictions, ça reste sur l'estomac.
Notre maison a déjà perdu 40 000 € depuis août 2008, date d'achat. Belle chute quand même, et pourtant on est sur un secteur intéressant.

Est-ce le moment d'acheter ?
Question qui apparaît dans tous les magazines avec des réponses évasives ou contradictoires.
Il est vrai qu'être chez soi, surtout en période de crise, c'est quand même agréâble. Attendre la baisse ?
Oui, mais alors combien de temps ? Vu qu'on est partis pour quelques années de correction douloureuse aux propriétaires d'aujourd'hui...
Question à se poser :
- Votre emploi est-il stable ? (crise financière, risques en Iran...)
- Votre couple est-il solide ? (un divorce en a ruiné plus d'un)
- Ecart faible entre le loyer et l'éventuel crédit ? (si le crédit est plus élevé, laissez tomber, le risque est grand de se projeter au-delà de 2 ans en ce moment)

Si la réponse est oui à toutes ces questions, achetez, à condition de le faire pour se loger.

Pour l'investissement, tout est contre :
- Comptez 11 % de taxes + depuis cette année, 1,1 % de rsa : total = 12,1 % d'impôts sur vos revenus locatifs.
- Rajoutez les impôts fonciers,
- Votre éventuel crédit immobilier,
- Les travaux éventuels du logement,
- La baisse du montant des loyers qui s'amorce (eh oui, baisse de l'immobilier = baisse des locations ; crise, chomage, la montée des tensions avec l'Iran et l'ombre d'une éventuelle troisième guerre mondiale, y tutti quanti),
Et n'oublions pas non plus les futurs impôts sur lesquels l'Etat est en train de plancher.
Acheter pour louer, c'est aujourd'hui un suicide à court terme (à moins d'être riche).

Association de défense du consommateur :
http://www.e-litige.com/index.php

J'ai choisi celle-ci, car les informations sont claires et consultables gratuitement.